Naves industriales 267 m2 construccion

Dirección: Acceso III Benito Juarez, Queretaro El inmueble se encuentra en Acceso II Mz. IV Lt 1 Col Ind. Benito Juárez, Querétaro. Uso Actual: Fábrica de Envases Plásticos. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: M2 Precio por m2 Terreno 12,362.38 m2 Total Construcción 9,781.60 m2 RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100126005053, 140100126005045 y 140100126005021. CARGA CONECTADA KW: 2755 Multiplicador 240 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, electrificación, alumbrado público, calle de concreto asfáltico, guarniciones y banquetas de concreto. · Equipamiento urbano: Zona Intermedia con naves Industriales. · Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento. ENTORNO: · Clasificación de la zona: industrial · Tipo de construcción dominante en la zona: Nave Industrial, tipo industrial mediana calidad. · Nivel socioeconómico: No aplica · Densidad de Población: Flotante. · Vialidades: Av. 5 de Febrero, de primer Orden, calle 2 de segundo orden en la zona. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: Nave en tres fracciones 1,2 y 3; consideradas fusionadas en una sola unidad topográfica. 1. Área total construida en m2: 9,781.60 Según peritaje 2. Tipos de construcción apreciados: Área (m2): I) Nave Industrial que consta de: Un área de línea de Producción, un taller, área de almacenes, un cuarto de maquinas, una subestación eléctrica, un mezanine para equipos, área de comedores, vestidores y estacionamiento. 2,850.58 m2 II) Nave industrial que consta de: vigilancia, anden de carga y descarga, área de almacén general, sección de cto. De maquinas, patio posterior y techumbres. 3,921.86 m2 III) Nave Industrial que consta de: un área de línea de producción, área de almacén, área de baños, oficina de producción, oficinas y laboratorio de personal. Anden de carga y descarga y vigilancia. 3,009.16 m2 Número de Referencia: Naves Industriales Venta Queretaro, Benito Juarez Publicado por: Javier Cervantes Mendoza Grupo Jaceme

UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Acceso II Mz. IV Lt 1 Col Ind. Benito Juárez, Querétaro. Uso Actual: Fábrica de Envases Plásticos. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: M2 Precio por m2 Terreno 12,362.38 m2 Total Construcción 9,781.60 m2 RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100126005053, 140100126005045 y 140100126005021. CARGA CONECTADA KW: 2755 Multiplicador 240 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, electrificación, alumbrado público, calle de concreto asfáltico, guarniciones y banquetas de concreto. · Equipamiento urbano: Zona Intermedia con naves Industriales. · Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento. ENTORNO: · Clasificación de la zona: industrial · Tipo de construcción dominante en la zona: Nave Industrial, tipo industrial mediana calidad. · Nivel socioeconómico: No aplica · Densidad de Población: Flotante. · Vialidades: Av. 5 de Febrero, de primer Orden, calle 2 de segundo orden en la zona. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: Nave en tres fracciones 1,2 y 3; consideradas fusionadas en una sola unidad topográfica. 1. Área total construida en m2: 9,781.60 Según peritaje 2. Tipos de construcción apreciados: Área (m2): I) Nave Industrial que consta de: Un área de línea de Producción, un taller, área de almacenes, un cuarto de maquinas, una subestación eléctrica, un mezanine para equipos, área de comedores, vestidores y estacionamiento. 2,850.58 m2 II) Nave industrial que consta de: vigilancia, anden de carga y descarga, área de almacén general, sección de cto. De maquinas, patio posterior y techumbres. 3,921.86 m2 III) Nave Industrial que consta de: un área de línea de producción, área de almacén, área de baños, oficina de producción, oficinas y laboratorio de personal. Anden de carga y descarga y vigilancia. 3,009.16 m2

UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Av. Constituyentes S/N Col Centro San Juan del Río, Querétaro. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: TERRENO: 4,487.00 m2 ÁREA CONSTRUIDA: Oficina 50.99 m2 Caseta de Vigilancia 60.59 m2 Bodega 1,288.65 m2 Taller 524.24 m2 Total de Construccion 1,924.47 PRECIO VENTA $ 18 500 000.00 PRECIO RENTA MENSUAL 60 000.00 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Al Norte: 63.60 m con propiedad Ma Carmen Barrera Al Oriente: 78.52 m con el Ejido de San Juan Al Sur: 52.55 m J. Jesús Chávez Ugalde Al Poniente: 79.24 con la Carretera a Tequisquiapan Qro. (Av. Constituyentes) RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada Individual NO. DE CUENTA PREDIAL: 160100101047021 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial y comercial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, suministro a través de redes aéreas, alumbrado público, posteria metálica con lámparas de sodio, calle asfaltada y transporte urbano, banquetas y guarniciones de concreto. · Equipamiento urbano: En radio aproximado de 1.5 km se localizan Hoteles, Edificios de Oficinas, Bancos, Escuelas, Tienda de Autoservicio, Gasolineras, Mercados. Canchas Deportivas y locales Comerciales de diversos Giros ENTORNO: · Clasificación de la zona: Industrial, comercial y habitacional. · Tipo de construcción dominante en la zona: Niveles Industriales, construcciones comerciales, y habitacionales. · Nivel socioeconómico: Medio. · Densidad de Población: Normal. · Vialidades: Av. Paseo Central que comunica a calle 1 Pte. Que da acceso a Av. Constituyentes.

Actualmente bodega comercial y oficinas, antes era Centro de distribución y almacenaje de refrescos. Terreno 18,808.00 m2 Total Construcción 3,411.12 m2 Uso de suelo: Industrial ligero. Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, drenaje sanitario, electrificación, telefonía, suministro a través de redes aéreas, alumbrado, pavimentos de asfalto, guarniciones y transporte público suburbano. Equipamiento urbano: Locales comerciales, escuelas de nivel básico y medio, restaurantes, plazas públicas, iglesia. Entorno: Clasificación de la zona: Industrial ligera, comercial y habilitación. Tipo de construcción dominante en la zona: Bodegas aisladas de buena y mediana calidad, comercios y casas habitación. Nivel socioeconómico: Medio bajo. En Sección Habitacional. Densidad de Población: Flotante y normal. Vialidades: Autopista Querétaro-México que se comunica con la calle 16 de Septiembre.. Tipos de construcción apreciados: Área (m2) I) Oficinas y baños 410.36 II) Almacenes principales: 2,126.26 III) Talleres, área de lavado y engrasado 874.5

7,980 m2 de terreno 850 de Nave industrial techada de última generación 900 m2 de nave industrial tejaban en parte posterior 320 m2 de naves industriales pequeñas 150 m2 de oficinas A un costado de gasolinera En avenida principal A 7 minutos de Cuautilán Operación Renta/Venta Precio de renta $35 MXN x m2 al mes a negociar por construcción. Precio de renta de $11 MXN por m2 de terreno al mes. Se vende el predio con clientes rentados que generan en promedio 80 mil pesos al mes con potencial de hasta 160 mil por mes. Ideal para vivienda también. 4 Arrendatarios con ingresos de 89 mil pesos al mes promedio. Potencial de 100 mil pesos al mes en promedio cuando se rente todo.

Descripción Impresionante proyecto de logística, industria y comercio. Ubicado en un punto medio de la carretera SLP-QRO (carretera federal 57). Analizando los factores de crecimiento y necesidades del mercado actual se obtuvo la conclusión donde la siguiente carretera a conurbarse durante los siguientes 10 años es QRO-SLP donde se cuenta con mano de obra competitiva, municipios a cada 20 km y una de las carreteras principales del país. MODELOS DE NEGOCIO- Venta de tierra para construcción de naves industriales.-Construcción de nave industrial para uso final.-Construcción de nave industrial e especulación.Sector comercial GASOLINEROComercial (zona baja) 2.2 HA, gasolinera, área de snacks, área para trailer, área de servicios para trailer. Esta zona se entregará con mecánica de suelos, proyecto conceptual, ejecutivo y financiero. Sector comercial SERVICIOSComercial (zona alta) 2.8 HA, hotel, plaza comercial, restaurant, locales/oficinas, servicios. Esta zona se entregará con mecánica de suelos, proyecto conceptual, ejecutivo y financiero. Sector LOGÍSTICOÁrea dedicada para logística y transporte. Sector 1500Terrenos desde 1500 a 3500 m2, 223 lotes.Sector 1000Terrenos desde 1000 a 1300 m2, 49 lotes.Sector 800Terrenos de 800 m2, 72 lotes.Centro de Innovación progresiva:Área de amenidades 3.1 HACentro de integración progresiva, cancha de fútbol 7, canchas de usos múltiples, cafetería, áreas recreativas, salas de juntas, salas de capacitación, área de snacks, gimnasio, lockers y regaderas.Container LOFTSÁrea habitacional 2.0 HA, contenedores habilitados como vivienda ejecutiva. *Precio de contado $500.00 m2Plazos desde 12 meses hasta 48 meses. PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.APLICAN RESTRICCIONES.CONSULTE PRECIOS Sin Terminar Ubicación accesible Accesible al Tráfico Densidad de Tráfico Cerca de Autopista Gimnasio Seguridad - Sistema Seguridad - Vigilancia Salida Emergencia City Mountain Portón Eléctrico Portón Eléctrico Garaje Sin Terminar Ubicación accesible Accesible al Tráfico Densidad de Tráfico Cerca de Autopista Gimnasio Seguridad - Sistema Seguridad - Vigilancia Salida Emergencia City Mountain Portón Eléctrico Portón Eléctrico Garaje Anuncio 306511588 Detalles generales Superficie: 70000 Vendedor(a): Inmobiliaria

Tipo de construcción moderna, comercial, ubicada en una zona altamente poblada de nivel socio económico medio, en av. Francisco y Madero No. 1000 Zamora Michoacán, el uso de suelo es habitacional, comercial con una densidad de 250 habitaciones por hectárea, Avenida altamente transitada pues es la que entronca con la carretera a La Barca- Guadalajara. Predio ubicado en esquina con una superficie de 4800 m2, la nave principal o bodega tiene una superficie de 1500m2, oficinas, y en la planta alta de las oficinas un departamento de 3 recamaras con 2 baños, y 2 naves industriales y anden, el predio está construido en un 80% de su totalidad. Trato directo, mas informes al 7551151953

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El inmueble cuenta con construcción y 3 naves industriales. Cada una de las naves fue construida para darle mantenimiento a 5 tracto camiones o 5 cajas para tráiler.Se construyeron oficinas de un nivel con 4 privados, área administrativa, sanitarios separados para hombres y mujeres.Cuenta con...

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