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El terreno tiene una ubicación privilegiada al contar con dos frentes, uno a la carretera 57 con 127esta contemplado dentro del plan parcial de desarrollo de pedro escobedo querétarose encuentra ubicada la empresa guvaudan, empresa líder en cosméticos y alimentosla carretera 57 es una de las carreteras con más flujo vehicular del país, ya que es el paso obligado al bajío (querétaro, celaya, irapuato, león, etccolindando con el puente que da acceso y salida a ambas vialidadeshacia querétaro, se encuentra un conglomerado de parques industriales, entre otros: parque industrial “el marqués”, parque industrial pymea 3 kms se encuentran varios centros de distribución cedis, la ubicación del terreno es ideal para atender las necesidades de estos centros; los centros de distribución entre otros son: cedis sorianay el otro frente a la carretera estatal a quintanares con un frente de 102cedis liverpool macro cedis kellogs) y también es el paso obligada de estados unidosa escasos 500 mts
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